ПОКУПАЕТЕ ИЛИ ПРОДАЕТЕ ДОМ В ИСПАНИИ?
ПОКУПАЕТЕ ИЛИ ПРОДАЕТЕ ДОМ В ИСПАНИИ?
Купля-продажа
МЫ ОБОСНУЕМ, ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НАШИМИ УСЛУГАМИ
Самый безопасный способ купли или продажи.
ghjhgjhjghjghjghjghjjjjjjjjj
Мы осознаем ваши потребности и ожидания от услуг.
Мы будем сопровождать вас на каждом этапе в течение всего процесса.
Вы гарантированно получите высококонкурентное предложение.
НАШИ УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВКЛЮЧАЮТ СЛЕДУЮЩЕЕ:
Поиск в кадастровом реестре
Мы запросим копию свидетельства о праве собственности продавца, чтобы провести полный поиск в местном реестре прав на недвижимое имущество итаким образом убедиться, что продавец действительно является собственником недвижимости, а также удостовериться в отсутствии скрытых платежей, таких как выплаты по ипотеке, решениям судов и т. д.)
Правильно оформленные разрешения на строительство
В результате поиска в кадастровом реестре будет получено полное описание объекта недвижимости, что даст нам возможность подтвердить, что в свидетельстве о праве собственности приведена полная информация об объекте недвижимости.
Проведение проверок в качестве предусмотрительной меры перед приобретением недвижимости снижает любые риски.)
Коммунальные услуги
Мы будем получать актуальные счета за коммунальные услуги для фактических владельцев недвижимости и следить за своевременной оплатой этих счетов (электричество, вода, вывоз мусора, газ, коммунальный налог, плата в товарищество собственников жилья).
В Испании долги могут закрепляться за объектом недвижимости, поэтому перед завершением сделки у нотариуса важно проверить, погашены ли все долги.)
Экспертиза недвижимости
Компания CE Consulting Torrevieja может принимать предложения от вашего имени и организовывать посещения для осмотра объектов недвижимости. Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку от испанского банка, кредитная организация возьмет комиссию за оценку этой недвижимости.
Договор купли-продажи и залоговый платеж
Многие покупатели совершают ошибку, передавая залоговый платеж, зачастую напрямую риэлтору.
Мы всегда рекомендуем откладывать передачу залогового платежа до тех пор, пока нами не будет выполнена проверка в кадастровом реестре.
Мы составим проект договора купли-продажи и согласуем условия с юристом, представляющим интересы продавца. Затем это соглашение может быть подписано, и будут сделаны все согласованные выплаты.
Идентификационный номер иностранца (NIE)
При приобретении недвижимости в Испании иностранные покупатели должны получить идентификационный номер иностранца (NIE). Это индивидуальный номер налогоплательщика для нерезидентов. Мы в том числе оказываем услуги по получению идентификационных номеров иностранцев
Сертификат энергетической эффективности
С 2013 года при продаже любой недвижимости в Испании по закону требуется оформлять сертификат энергетической эффективности. Мы обеспечиваем наличие этого документа в рамках оказания услуг по оформлению перехода прав собственности на недвижимость.
Счет в испанском банке
При покупке недвижимости в Испании вам потребуется оплачивать различные счета, обычно посредством безакцептного списания с банковского счета.
Мы откроем счет в испанском банке на ваше имя в рамках оказания услуг по оформлению перехода прав собственности на недвижимость.
Оплата коммунальных услуг
После приобретения недвижимости мы откроем на ваше имя счета для оплаты коммунальных услуг. Организации, оказывающие коммунальные услуги, обычно требуют предоставить возможность безакцептного списания денежных средств с вашего банковского счета
Акт об оказании услуг
Перед завершением сделки вы получите акт об оказании услуг с подробным перечислением всех расходов, сопутствовавших приобретению недвижимости. В основном такими расходами являются пошлины за регистрацию прав собственности в кадастровом реестре, сборы за нотариальное оформление и уплата налога на передачу права собственности.
Доверенности
Многие клиенты не могут присутствовать в Испании в день завершения сделки. Это вовсе не является проблемой. Мы можем подготовить проект доверенности, которую вы подпишете для совершения нами покупки от вашего имени.
Нотариальное оформление
Завершение сделки подтверждается путем подписания соответствующих документов у испанского нотариуса. Обычно это делается в нотариальной конторе, располагающейся поблизости от объекта недвижимости.
Мы поможем вам с нотариальным оформлением в вашем присутствии или по доверенности. Визит к нотариусу обычно занимает около 2 часов.
Свидетельства о праве собственности
После подписания документов у нотариуса мы обеспечим надлежащую уплату всех налогов и отправим свидетельство о праве собственности для регистрации в реестре.
ПОСЛЕПРОДАЖНАЯ ПОДДЕРЖКА:
Мы поможем вам заключить договоры на предоставление коммунальных услуг (электричество, газ, вода).
Товарищество собственников жилья
Страхование жилья
Перевод письменной и устной корреспонденции
САМЫЙ ПРОСТОЙ СПОСОБ ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
ОБРАТИТЕСЬ ЗА БЕСПЛАТНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ
(+034) 965 04 69 91

Calle Ramón Freixa nº1. 1º planta.
03183 Torrevieja (Alicante)
Teléfono: (+034) 965 04 69 91
Email: torrevieja@ceconsulting.es
www.torreviejaceconsulting.es
Mapa del sitio
Blog
Профсоюзы: хорошо ли иметь их в своей компании?
Профсоюзы: хорошо ли иметь их в своей компании? Профсоюзы появились XIX в., постепенно заменяя традиционные гильдии, классифицировавшие рабочий класс по виду своей деятельности. Основной задачей ассоциаций такого плана всегда являлась защита прав...